公積金貸款政策——8、異地繳存公積金購買現房貸款(含二手房)

2019年06月25日 浏覽量:118 來源: 作者:

8、異地繳存公積金購買現房貸款(含二手房)

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一、貸款條件

①在貸款申請網點開立個人公積金賬戶,劃轉或預繳3個月還貸額入個人公積金帳戶;②每年從公積金繳存地劃轉公積金到貸款網點個人賬戶用于還貸;③授權公積金中心查詢家庭信用記錄且信用記錄認定爲良好;④申請人家庭未使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款(含異地貸款);⑤申請人家庭在購房所在地無2套(含)以上的住房;⑥借款人或其配偶具有益陽戶籍或在益陽繳納社保;⑦授權中心從夫妻關聯的本中心公積金賬戶或銀行賬戶按月代扣還貸

二、必備資料

□1、借款人第二代有效身份證原件、複印件

□2、配偶第二代有效身份證、夫妻關系證明原件、複印件(已婚的提供)

□3、《未婚申明與承諾》原件(未婚或離異、喪偶未再婚的,在公積金中心填寫文本)

□4、繳存地公積金中心出具的近6個月正常繳存證明和貸款次數、無貸款余額證明原件

5、益陽本地居民戶口簿或益陽本地社保經辦機構出具的《職工個人賬戶查詢單》

□6、《國有土地使用證》(分戶證或總證)和1年內《房屋所有權證》(或《不動産權證書》)原件、複印件

□7、購房《契稅完稅憑證》原件、複印件

□8、還貸存折(卡)(工行或建行)複印件

三、貸款金額、利率、期限

1、貸款金額:不大于房價的70%;純公積金貸款最高35萬元

2、貸款利率:執行中國人民銀行公布的利率政策,第2次貸款的上浮10%

3、貸款期限最少爲3年(含),最長爲30年,最後還款日不超過65周歲

四、相關事項

1、抵押物爲所購房産;第2次貸款的第1次貸款須結清

2、對無住房公積金貸款記錄且名下無住房,且購住房單元建築面積區縣(市)小于115平方米、中心城區(含資陽區、赫山區、高新區)小于105平方米的,提供純住房公積金貸款;上述情形之外的全部提供住房公積金組合貸款。

3、組合貸款審批由銀行負責,貸款70萬元內中心和銀行各按50%比例放貸

4、購買單套建築面積在180平方米(含)以上的,或房屋設計用途爲別墅的,或購買用途爲投資性住房(購買後返租用于商業經營)的,土地使用權類型爲村民宅基地、集體用地、租賃用地、劃撥用地的,不提供貸款

5、産權按份共有的,貸款額按所占産權份額計算;産權共同所有的,貸款額按産權人平均計算;共有産權人(含未成年人)須自願授權給借款人,在借款合同中簽字確認

6、房價的認定爲契稅或增值稅計稅金額,有減稅免稅政策的,借款人須提供政府或相關部門出具的減稅免稅依據,評估價不超過當地市場房價

7、中心受理完整貸款資料後,貸前審核調查和審批在5個工作日內完成。貸款資金原則上轉入主借款人賬戶,轉入第三方賬戶的主借款人須明確並簽字確認

8、由于申請人原因,貸款審批日起超過180天未簽訂合同的,視同放棄,資料失效

9、婚前、夫妻存續期間的公積金貸款,認定爲夫妻雙方貸款次數;夫妻關系存續期間有公積金貸款的,且在未還清貸款本息之前夫妻關系解除再次申請貸款的,無産權方本次貸款不計次數,擁有産權方計貸款次數;在資料受理後合同面簽之前解除夫妻關系的,重新辦理借款手續

10、提供1名本地公積金繳存人或2名親友作爲聯系人並留下聯系方式

11、戶籍證明指益陽市行政區域內的居民戶口簿、社保繳存證明指的是益陽市行政區域內社保經辦機構出具的《職工個人賬戶查詢單》

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  • 責任編輯:秦 俊
  • 審  稿:李 輝
  • 簽  發:姚 偉
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